Бесплатные консультации по самым сложным вопросам о недвижимости Проводим оценку недвижимости Приватизация любой сложности Разрешение споров о недвижимости в суде Досудебное решение споров о недвижимости Судебное представительство по гражданским делам Составление исковых заявлений и жалоб

Голосование

Кто онлайн

Сейчас 9 гостей онлайн
Екатеринбуржцы смогут регистрировать права на недвижимость вдвое быстрее

И в 2 раза дороже.

С 1 января 2015 года в Росреестре действуют новые правила оформления государственной регистрации прав. Как сообщили «Уралинформбюро» в пресс-службе ведомства, уральцы смогут получать готовые свидетельства значительно быстрее — за 10 рабочих дней вместо 18.

По-прежнему 5 рабочих дней занимает регистрация прав по ипотеке и 1 день — выдача закладной, если она составляется после госрегистрации ипотечной сделки.

С 1 января вступили в силу новые размеры государственной пошлины.Так, плата за государственную регистрацию прав для физлица составляет 2 тысячи, вместо 1 тысячи рублей,  для юрлица — 22 тысячи вместо 15.

 
Банки смогут возвращать долги даже после смерти заемщика

Человека хотят признавать банкротом и после его смерти. Такие поправки к закону о банкротстве физических лиц планируется внести ко второму чтению. Получая наследство, нелишне выяснить про оставшиеся долги, за которыми обязательно придут приставы. 

Согласно поправкам, подать на банкротство сможет любой кредитор умершего. Если наследники не определены, дело о банкротстве осуществляет исполнитель завещания или нотариус по месту открытия наследства. Все имущество, оставшееся после усопшего, будет попадать в конкурсную массу и реализовываться назначенным судом финансовым управляющим, которому заплатят за услуги 10 тысяч рублей плюс 2 процента от стоимости реализованного имущества. 

При этом на всю сумму требований кредитов к покойнику будут начисляться проценты исходя из ставки рефинансирования Центробанка (сейчас 8,25% годовых), пишут "Известия". Сведения о признании человека банкротом (в том числе ушедшего в мир иной) будут публиковаться в электронном федеральном реестре сведений о банкротстве и в официальном печатном издании - это также следует из предлагаемых ко второму чтении поправок. 

По мнению одного из авторов поправок депутата Госдумы Сергея Гаврилова, признание покойника банкротом на самом деле принесет пользу наследникам. Они сразу увидят, какими долгами обременено наследство, и если сумма долга выше суммы имущества, от наследства можно будет отказаться. Кроме того, если, например, по наследству передается квартира с большим долгом, который не по карману родственникам, они могут воспользоваться льготной рассрочкой по его уплате на несколько лет.

 
Кабальные ставки по кредитам попали под запрет

Россиян защитили от непомерно высоких ставок по кредитам. Центробанк рассчитал среднерыночное значение полной стоимости потребительского займа по разным категориям. Эти цифры должны стать ориентиром для всех банков на ближайшее время – предлагая деньги в долг, они уже не смогут задирать ставку более чем на одну треть от средней.

Такое условие будет распространяться на все кредитные договоры, заключенные в первом квартале 2015 года. После будут опубликованы новые данные и новые ограничения по ставкам. Теперь банкам, потребительским и сельскохозяйственным кооперативам, а также ломбардам и микрофинансовым организациям придется поумерить свой аппетит, изменив доходность в соответствии с ограничениями ЦБ.

Сейчас, по данным регулятора, россияне могут взять микрозайм до получки (до 30 тыс. рублей на один месяц) по ставке от 686% до 914,7% годовых или в потребительском кредитном кооперативе на тех же условиях от 225,1% до 300,1%. Получить деньги в ломбарде под залог автомобиля можно по ставке 64,5% (максимальная – 86,1%), под залог иного имущества – по ставке 174,8% (максимальная – 233,1%). Публикуя подобные цифры, Центробанк дает понять, что реальная стоимость кредита может превышать заявленную в несколько раз. Дело в том, что помимо выплаты основного долга и процентов по нему заемщику приходится раскошеливаться на различные комиссии и сборы. В итоге появляются бешеные переплаты и проценты.

 
Участникам финансовых пирамид грозит штраф в 50 тысяч, организаторам - тюрьма

Наказывать за организацию финансовых пирамид будут не только их идеологов-создателей, но и слишком ретивых участников и тех, кто приводит в систему новых людей.

Законопроект с поправками в Уголовный и административный кодексы опубликован минфином на портале раскрытия информации госорганами.

Если вкладчикам пирамид обещают большие штрафы, то их создателям - еще и большие тюремные сроки. Законопроект минфина дополняет 172 статью Уголовного кодекса частью "Организация деятельности по привлечению денежных средств и (или) иного имущества". Градация "санкций" приличная - от штрафа в миллион рублей до лишения свободы на четыре года. За отъем у граждан денег в особо крупном размере можно будет сесть и на шесть лет.

А для активных участников пирамид подготовлены изменения в административный кодекс. За умышленное распространение информации любыми способами о деятельности финансовой пирамиды, да еще настолько яркое, что в нее сразу тянет вступить, физлиц предлагают штрафовать на суммы от 5 до 50 тысяч рублей.

Сейчас запрета на создание и функционирование пирамид в нашем законодательстве нет, так что предложение минфина можно называть революционным. "И время такого решения действительно пришло", - говорит доцент факультета финансов и банковского дела РАНХиГС при президенте РФ Василий Якимкин.

И добавляет: "Закрывать пирамиды и сажать организаторов в любом случае надо. Ведь через них можно насобирать денег для чего угодно, вплоть до финансирования терроризма". Но величина штрафа для самых циничных участников, предлагает эксперт, все-таки должна зависеть от размера и размаха деятельности пирамиды. "Для регионов предлагаемые размеры штрафов подходят, но для Москвы и Петербурга они должны быть раз в десять выше, - считает Якимкин.

По его мнению, самые первые инвесторы пирамиды должны проходить вообще как соучастники. Именно они получают деньги тех людей, которых позвали за собой. Как известно, пирамида работает только за счет постоянного привлечения денег последующих участников. Но высокую доходность невозможно поддержать бесконечно, погасить долги перед всеми ее адептами невозможно изначально. Не хватит населения Земли.

В итоге пришедшие последними теряют деньги, страдает и финансовый рынок. "Во-первых, пирамиды отвлекают деньги граждан, причем немалые. Во-вторых, пугают людей, они потом боятся обратиться даже в добропорядочный банк", - говорит эксперт. Общее недоверие россиян к банкам, которое наблюдалось в 1990-е годы, отчасти было спровоцировано не только кризисами, но и деятельностью небезызвестной МММ, напоминает Василий Якимкин. И старые схемы работают даже сейчас. "Арендуется помещение, приглашаются люди, которых просят привести очередных клиентов", - рассказывает эксперт. Применяется и психологическая обработка, люди впадают в эйфорию. Так что в этом плане система промывания мозгов напоминает секту.

"В 1990-х годах все строилось в основном на низкой финансовой грамотности населения - вы получите 500 процентов дохода, и пошло-поехало. Бороться с этим при удручающем уровне финансовой грамотности было бесполезным занятием", - вспоминает президент Ассоциации развития электронной коммерции Герман Клименко. Но за 20 лет многое поменялось, птрамиды применяют новые схемы, осваивают новые территории.

Всемирная Паутина здесь тоже может запутать кого угодно. Как вся эта система переехала в Интернет, можно было наблюдать на примере все той же МММ, возродившейся в Сети пару лет назад, напоминает Клименко. Но МММ на этом рынке не одна. Только если тогда люди велись на прибыль в 500 процентов годовых, то сейчас обещают процентов по тридцать. Но пирамида остается пирамидой. И вступают в нее все по тем же причинам, говорят эксперты "РГ". Во-первых, тяга к халяве никуда не исчезла. "Во-вторых, когда экономика сталкивается с проблемами, некоторые хотят пристроить свои сбережения именно таким образом. Девочку бросил мальчик, и она пошла в секту", - говорит Клименко.

Набравшие в 2014 году небывалую популярность в России и в мире виртуальные криптовалюты (в основном - биткоины), по мнению собеседника "РГ", явление все того же порядка, что и финансовые пирамиды. "Только по сравнению с классическими схемами мошенничества это все-таки шаг вперед. Не работает правило "привел человека - получил 100 долларов". Однако в случае виртуальных валют мы все равно имеем дело с совершенно абстрактным финансовым инструментом, анонимной платежной системой, не поддержанной ни одной страной мира", - говорит Герман Клименко. В минфине предлагают вводить наказание и за подобные денежные суррогаты. Ранее ведомство обнародовало законопроект, по которому штрафовать будут и за выпуск, и за использование виртуальных валют. Их размер схож с теми, что планируют для участников финансовых пирамид - до 50 тысяч рублей.

Главные признаки финансовой пирамиды

1. Обещают аномально высокие доходы. Если банки иногда предлагают доходность по вкладам в 12-13 процентов, то пирамиды - в 25-30 процентов и выше.

2. Замалчивание возможных рисков. Хотя логика говорит о том, что сумасшедшие доходы означают такие же сумасшедшие риски для вкладчика.

3. Агрессивная тональность рекламы. Часто используются речевые конструкции: "только сегодня", "только сейчас", "это ваш последний шанс". Такой напор загоняет в угол, не дает трезво взвесить все "за" и "против".

 
Банкротство физических лиц уже близко

Закон о банкротстве частных лиц одобрен ко второму чтению. В него внесен ряд принципиальных изменений, например, в 10 раз увеличилась сумма долга, имея который, гражданин может заявить о своей несостоятельности. Однако до окончательного варианта, устраивающего все стороны, еще много работы. С учетом растущей просрочки по кредитам правительство намерено довести закон до ума уже в декабре этого года, а с 2015 года заставить его работать.

Работа над законопроектом, позволяющим россиянам избавиться от накопившихся долгов, признав себя банкротом, велась около 10 лет. В первом чтении документ был принят еще в 2012 году, после чего дальнейшее обсуждение было отложено. В 2014 году документ достали из ящика и вернулись к его доработке. И вот комитет по собственности Госдумы на прошлой неделе наконец-то одобрил его ко второму чтению.

Изначально законопроект о банкротстве физических лиц предполагал предоставление рассрочки до пяти лет для выплаты долга (начиная от 50 тыс рублей) в том случае, если у заемщика есть стабильный источник дохода. Если такая возможность отсутствует, то суд признает заемщика банкротом, а его имущество распределяется между кредиторами.

Самые большие споры развернулись вокруг минимальной суммы задолженности, при которой гражданин может признать себя банкротом. Первоначальный порог в 50 тыс рублей вырос в 10 раз – до 500 тыс рублей. Также изменился максимальный срок восстановления платежеспособности: он сократился с пяти до трех лет.

Также в новой редакции документа прописано, что при долге в 500 тыс рублей и более процедуру банкротства может начать как сам должник, так и его кредитор. При этом для должника существует одно исключение. Человек может подать заявление о несостоятельности, начиная и с более низкой суммы, но суд даст ход этому заявлению, только если признает факт неплатежеспособности, например, если долг превышает стоимость имеющегося имущества. Кстати, рассматривать дела о банкротстве, если должник не является индивидуальным предпринимателем, будут суды общей юрисдикции. Это тоже прописано в документе.

Участники рынка, которых затрагивает новый законопроект, настаивают на его дальнейшей доработке. Банкиры полагают, что нынешняя редакция защищает интересы довольно обеспеченных людей, имеющих многомиллионные долги и кредиты, а не тех, кто не может вернуть несколько десятков тысяч из-за объективных трудностей. А также открывает лазейку для недобросовестных заемщиков.

«Я бы предложил ввести и дополнительные критерии, например, наличие хотя бы пяти платежей по кредиту, – говорит директор департамента по работе с проблемными активами Связь-Банка Сергей Акинин. – Это, по крайней мере, позволит отсечь откровенно недобросовестных заемщиков, которые получают кредит и не делают ни одного платежа. Прощения долгов для таких заемщиков быть не должно».

Более того, предлагаемый законопроект и сама процедура банкротства остается пока слишком тяжелой и муторной для всех участников процесса. По мнению некоторых экспертов, процедура может занимать до восьми лет, а также может стать слишком дорогой для многих участников.

«Судя по вопросам, которые нам задают граждане, получается, что их понимание закона о банкротстве физических лиц сводится к написанию «заявления на банкротство». И все. Люди наши не могут понять, зачем им нужно будет тратить время и деньги, чтобы не платить по долгам. Например, первое время нужно платить арбитражному управляющему, услуги которого стоят 10 тысяч рублей в месяц. Этот момент требует серьезного и масштабного освещения. Потому что пока свои права и возможности осознают финансово и юридически подкованные кредиторы и третьи лица, которые с помощью этого законопроекта могут реализовывать свои цели по завладению чужого имущества», – считают в юридической компании «Донской Советник».

Эти и другие моменты будут учтены при доработке. Правительство настаивает, чтобы законопроект заработал в ближайшее время, так как стремительно ухудшается платежеспособность россиян по кредитам. По данным ЦБ РФ, просроченная задолженность населения по кредитам с начала года выросла на 48,1%, до 652,3 млрд руб. Это рекордный показатель за последние несколько лет. Это связано прежде всего с ужесточением требований к заемщикам, которые в 2014 году потеряли возможность брать новые кредиты для покрытия предыдущих, считают эксперты «Секвойя Кредит Консолидейшн». А судя по рекордному количеству выданных жилищных кредитов в 2014 году, просрочка будет расти и дальше, так как многие «убежали» в ипотеку в надежде сохранить свои сбережения, совершенно не оценивая свою платежеспособность на ближайшие три-пять лет.

 
Еще статьи...
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 10